Mặt bằng căn hộ Diamond Sky – Diện tích 1PN+1, 2PN, 3PN, Penthouse

Xem căn hộ qua tờ rơi, nhiều người chỉ thấy một con số diện tích mà không biết đó là diện tích gì, căn nhìn ra đâu, phòng ngủ có cửa sổ không. Bài này tổng hợp mặt bằng các mẫu căn Diamond Sky theo tài liệu của Chủ Đầu Tư, kèm cả diện tích tim tường và thông thủy.

Tim tường và thông thủy khác nhau thế nào?

Diện tích tim tường (diện tích thương mại): đo tới giữa tường bao, lớn hơn.
Diện tích thông thủy: phần sử dụng thực tế bên trong, không tính tường. Sổ hồng căn hộ ghi theo diện tích thông thủy.

Ở Diamond Sky, diện tích tim tường lớn hơn thông thủy khoảng 7 m² ở căn 1PN+1, và hơn 20 m² ở căn Penthouse lớn nhất. Diện tích cuối cùng do đơn vị đo đạc xác định khi bàn giao.

Tổng hợp các loại căn

Loại căn	Mẫu	Tim tường	Thông thủy	Số căn
1PN+1, 2WC	A1 – A4	69,46 – 70,67 m²	62,51 – 63,99 m²	61
2PN, 2WC	B1 – B11	102,19 – 104,88 m²	91,61 – 95,99 m²	168
3PN, 2–3WC	C1 – C7	137,52 – 173,8 m²	125,44 – 159,04 m²	63
Penthouse 4–5PN	P1 – P4	236,69 – 373,98 m²	220,77 – 350,55 m²	4

Căn 1PN+1 (mẫu A1 – A4)

Căn nhỏ nhất của dự án nhưng có 2 phòng vệ sinh và thêm một góc "+1" làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ. Hợp với vợ chồng trẻ hoặc mua cho thuê. Các căn nằm ở vị trí đa tầm nhìn: hồ Đại Nhật, sông Sài Gòn, Quốc lộ 13, Landmark 81.

Mặt bằng căn hộ 1PN+1 Diamond Sky mẫu A1, A2, A3, A4 — Mặt bằng căn 1PN+1, mẫu A1 – A4. Nguồn: Chủ Đầu Tư.

Căn 2PN (mẫu B1 – B11)

Nhóm căn nhiều nhất với 168 căn. Diện tích tim tường khoảng 102 – 105 m², 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Một số mẫu đáng chú ý:

B5: hướng Tây Nam, nhìn hồ Đại Nhật và sông Sài Gòn.
B7: căn góc hướng Đông Bắc, nhìn sông Sài Gòn và Quốc lộ 13.
B10: căn góc hướng Đông Nam, nhìn Quốc lộ 13 và Landmark 81.

Mặt bằng căn hộ 2PN Diamond Sky mẫu B1, B2, B3, B4, B6, B8, B9, B11 — Mặt bằng căn 2PN, mẫu B1 – B4, B6, B8, B9, B11. Nguồn: Chủ Đầu Tư.

Căn 3PN (mẫu C1 – C7)

Dành cho gia đình đông người hoặc 3 thế hệ. Có mẫu 2 và 3 phòng vệ sinh:

C1, C2, C3a: City View – Lake View, tim tường khoảng 138 – 140 m².
C4: Lake View, hướng Tây Bắc nhìn hồ Đại Nhật và sông Sài Gòn, tim tường 148,36 m².
C5: căn 3PN lớn nhất, tim tường 173,8 m², hướng Đông Nam.

Mặt bằng căn hộ 3PN Diamond Sky mẫu C1, C2, C3a — Mặt bằng căn 3PN City View – Lake View, mẫu C1, C2, C3a. Nguồn: Chủ Đầu Tư.

Penthouse (mẫu P1 – P4)

Chỉ có 4 căn ở tầng 20, trần cao 3,8 m. Căn lớn nhất là P1 Grand Sky View: 5 phòng ngủ, tim tường 373,98 m², hướng Tây Bắc nhìn hồ Đại Nhật và sông Sài Gòn.

Mặt bằng Penthouse Diamond Sky mẫu P1 Grand Sky View — Mặt bằng Penthouse P1 Grand Sky View, 5PN. Nguồn: Chủ Đầu Tư.

Chọn căn theo hướng view

Muốn nhìn ra	Nên xem các mẫu
Hồ Đại Nhật, sông Sài Gòn	B5, C3b, C4, C7, P1, P2, P4 (hướng Tây Bắc, Tây Nam)
Sông Sài Gòn, Quốc lộ 13	B7, P3 (hướng Đông Bắc)
Quốc lộ 13	B10 (thêm view Landmark 81), C5, C6 (hướng Đông Nam)

Căn cụ thể còn trống thay đổi theo từng đợt mở bán. Anh/chị để lại số Zalo, Phú gửi danh sách căn đang có kèm mặt bằng và bảng giá.