Phương thức thanh toán Diamond Sky: trả 30% đến khi nhận nhà

Mua căn hộ hình thành trong tương lai, nỗi lo lớn nhất thường không phải giá mà là dòng tiền. Nhiều dự án yêu cầu trả khoảng 70% giá trị căn trước khi nhận nhà. Người mua phải gồng trả góp nhiều năm, và nếu dự án chậm bàn giao thì vừa trả tiền nhà mới vừa phải trả tiền thuê nhà.

Diamond Sky có một phương thức thanh toán giải quyết đúng nỗi lo này. Dưới đây là 4 phương thức theo thông báo ngày 08/10/2026 của Chủ Đầu Tư, áp dụng đến 31/12/2026 hoặc tới khi có thông báo mới.

Quy định chung cho mọi phương thức

• Đặt cọc 500 triệu khi ký biên nhận cọc. Tiền cọc nằm trong đợt 1.
• Đợt 1 đóng trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký biên nhận cọc, đồng thời ký hợp đồng mua bán.
• Giá trị hợp đồng đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì. Phí bảo trì đóng khi nhận bàn giao.
• Bàn giao dự kiến Quý II/2028. 5% cuối đóng khi nhận sổ hồng.

1. Phương thức đặc biệt: trả 30% đến khi nhận nhà

Đây là phương thức nhẹ nhất về dòng tiền:

• Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng (gồm 500 triệu cọc)
• Đợt 2: 10% sau 1 tháng
• Đợt 3: 10% sau 1 tháng nữa
• Không đóng thêm cho tới khi nhận nhà. Khi nhận nhà đóng 65%
• Khi nhận sổ hồng đóng 5%

Ví dụ với căn 7,5 tỷ

So với cách trả 70% trước khi nhận nhà (5 tỷ 250 triệu), anh/chị giữ lại trong tay khoảng 3 tỷ cho tới ngày nhận nhà. Số tiền đó có thể dùng để kinh doanh, gửi tiết kiệm hoặc dự phòng. Con số 7,5 tỷ chỉ là ví dụ; anh/chị có thể tự nhập giá căn ở bảng tính trên trang chính.

2. Vay ngân hàng, Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất

• Ngân hàng cho vay tới 70% giá trị hợp đồng.
• Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất 18 tháng, tối đa 14%/năm.
• Ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng.
• Ngân hàng liên kết: Vietcombank chi nhánh Đông Sài Gòn, VIB, ACB.
• Khách tự đóng 15% khi ký hợp đồng, ngân hàng giải ngân 55%; khi nhận nhà khách đóng 10%, ngân hàng giải ngân 15%; 5% cuối khi nhận sổ.

Áp dụng cho khách đủ điều kiện vay. Khách hàng doanh nghiệp được hỗ trợ tối đa bằng mức của khách hàng cá nhân.

3. Thanh toán nhanh: chiết khấu 9,5%

Dành cho người có sẵn tiền: 15% khi ký hợp đồng, 55% sau 1 tháng, 25% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ. Chiết khấu 9,5% không trừ thẳng vào giá ban đầu mà được điều chỉnh bằng phụ lục hợp đồng sau khi khách đã đóng đủ 70%.

4. Thanh toán chuẩn: chiết khấu 4%

Trả theo 20 đợt: 15% khi ký hợp đồng, 10%, 5%, sau đó phần lớn là 2,5% mỗi tháng, tổng khoảng 70% trước khi nhận nhà. Khi nhận nhà đóng 25%, khi nhận sổ đóng 5%.

Nên chọn phương thức nào?

Bảng tính trong bài chỉ để tham khảo. Số tiền chính xác phụ thuộc giá từng căn và phương thức anh/chị chọn. Chính sách theo thông báo của Chủ Đầu Tư ngày 08/10/2026, có thể thay đổi theo thông báo mới.